Imóveis: Adquirir, Vender Ou Investir Durante a Recessão 2018

04 Feb 2018 09:43
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is?RHxbZc3rCP67-smtKrf3zCiNEcafQNR0YjHiPpMQu5E&height=185 Você vai entender como avaliar o Mercado Imobiliário pra saber se estamos vivendo um prazeroso instante pra adquirir, vender ou investir em imóveis. Escrevi este artigo com o intuito de deixar claro como eu faço essa avaliação fundamentado em detalhes que você pode achar pela própria web. Cada pessoa, mesmo as mais leigas, conseguem perceber fatos macroeconômicos e do setor imobiliário para retirar suas próprias conclusões.Você não deve, ou não deveria depender, de ninguém para saber o que fazer com o teu imóvel e com o seu dinheiro. Para escrever o post eu preciso utilizar um exemplo. Estamos no encerramento de 2015, início de 2016, no meio de uma das mais graves crises econômicas das últimas duas décadas. Não poderia existir instante melhor pra constatar como discernir um caso desfavorável para o mercado, contudo que acabará gerando grandes oportunidades de investimento. Antes de começar é relevante aprender por qual motivo a oferta de crédito influencia em tal grau o mercado imobiliário. Vivemos em um país onde a maioria depende de crédito pra obter imóveis. De cada 3 imóveis vendidos no Brasil, dois utilizaram financiamentos (referência).As pessoas não são educadas financeiramente, não planejam a vida financeira, não fazem planejamento de extenso tempo pra adquirir bens como automóveis e imóveis sem dependerem em tal grau de empréstimos. Foi diante desta triste constatação que resolvi construir o Clube dos Poupadores em 2013. Depois de publicar e lançar livros digitais sobre o assunto comprar e investir em imóveis, percebi uma amplo deficiência das pessoas com relação a educação financeira.Existe uma cultura de que o financiamento é a melhor forma de se obter imóveis no Brasil. As pessoas não percebem que vivemos no país com uma das maiores taxas de juros do planeta. Entre 150 países, só perdemos para aqueles que estão em guerra, sofrendo embargos econômicos ou com a economia destruída por políticos populistas como é o caso a Ucrânia, Haiti, Irã, Venezuela, Argentina, etc (fonte).Faça contrato com fornecedores de certeza17/01 | 14h43 A Divertindo e Lanchando vende lanches saudáveis e em formatos divertidosConheça os prazos1 - Venda docesSenti-me lesado na corporação de internet. O que posso fazerNo momento em que olhamos os juros reais (com a inflação descontada) somos o campeão mundial com os maiores juros reais (referência). O Brasil é um dos piores países do universo para que pessoas tem de dinheiro emprestado e um dos melhores para quem tem dinheiro para emprestar. Os brasileiros não conseguem obter imóveis se não existir crédito acessível e barato.Sem crédito, o mercado imobiliário fica paralisado, como tá acontecendo nesta hora. Isto prejudica quem tem que vender imóveis, prejudica quem precisa de crédito pra obter, porém cria uma janela de oportunidades para quem tem dinheiro acessível pra investir durante a instabilidade. Não importa se existe déficit habitacional, não importa se as pessoas desejam adquirir imóveis.Desejar comprar é uma coisa bem distinto de poder comprar. A busca está ficando refreada na inexistência de condições financeiras para obter imóveis financiados. Quem manda no mercado nos momentos de crise são aqueles investidores/clientes que possuem dinheiro acessível pra barganhar. Juros elevados prejudicam o mercado imobiliário. Quem não tem dinheiro, e precisa de crédito pra obter o imóvel, fica desestimulado na alta dos juros cobrados nos financiamentos.Quem tem dinheiro para adquirir à visão, prefere deixar o dinheiro investido pra usufruir as elevadas taxas que rentabilizam a renda fixa (fonte). Diversos entendem o mercado imobiliário como investimento de traço e isso eleva a pesquisa por proteção na renda fixa. Quem tem imóvel alugado, costuma comparar a renda do aluguel com a renda que teria se o valor do imóvel estivesse investido em títulos públicos, LCI, LCA, CDB e até poupança. Veremos que o rendimento do aluguel está perdendo até para a Caderneta de Poupança em várias regiões do país.

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